一、贷款种类

    个人住房贷款、个人商业用房贷款

二、贷款对象和条件

1.贷款对象是年龄在18周岁（含）以上具有完全民事行为能力，且贷款到期日实际年龄男不超过70周岁，女不超过65周岁的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2.具有合法有效的身份证明；

3.有正当的职业和稳定的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；

4.在我行开立储蓄借记卡还款账户，并授权贷款人可以从该账户中扣划贷款本息；

5.葫芦岛银行规定的其他条件。

三、所购房屋应具备条件

1.个人住房，包括一手房和二手房；

2.一手房是指从葫芦岛银行指定的房地产开发商手中购买的商品房，应为楼盘封顶、地价缴清，相关手续完备，工程工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房；

3.二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，该房屋房龄不超过30年，房屋面积不低于55平方米，并且房屋结构良好，不存在任何纠纷问题。

四、贷款限额、利率

1.葫芦岛银行一手房贷款限额：个人首套住宅按揭贷款限额不得超过住宅交易价格的85%，个人二套住宅按揭贷款限额不得超过住宅交易价格的75%，商业用房按揭贷款的最高限额不超过交易价格的50%。

2.葫芦岛银行二手房贷款限额：个人首套住宅按揭贷款限额不得高于我行认可房产价格的85%、个人二套住宅按揭贷款限额不得高于我行认可房产价格的75%、二手个人商业用房贷款限额不得高于我行认可房产价格的50％；

　　3.贷款利率：按贷款市场报价利率加减基点方式计算，具体按葫芦岛银行利率政策执行。

    五、需要提交银行的资料

1.具有法律效力的身份证明原件及复印件、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证原件和复印件；离婚者提供民政部门或法院出具的离婚证明原件及复印件等)；

2.贷款人认可的部门出具的借款人职业、经济收入和财产证明；

3.一手房的购房合同及首付款收据，二手房的合法有效的房屋买卖合同或协议等；

4.贷款人要求的其他资料